¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.
¿Te preguntas qué es una hipoteca? Apréndelo.
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"Una hipoteca es un contrato establecido entre usted y un ente crediticio, el cual faculta al prestamista a embargar su inmueble si usted incumple con la devolución del dinero prestado más los intereses correspondientes.
Este tipo de préstamos se utilizan generalmente para adquirir una propiedad o para conseguir financiación sobre un inmueble que ya se encuentra en su posesión.
Aspectos clave para tener en cuenta al comparar distintas hipotecas:
- Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.
- Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.
- Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.
- Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.
- Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.
- Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.
- Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.
Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique
Los prestamistas le indicarán cuánto están dispuestos a prestarle, pero esto no siempre es igual a lo que usted puede asumir cada mes sin comprometer su equilibrio económico. Es fundamental revisar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para saber qué pago mensual es adecuada a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.
No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal
Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.
Con esta estrategia, más información podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera." Report this page